网络上对于1.3万能在昆明可以购买多少面积？产品力的新标杆已经出现。和大众三千昆明的题大家关注度都很高，小编为你整理了知识。
上周末，五栅坝北区的蛇口永隆公馆以半现房的形式出售，这样的场景在昆明房产界并不多见，开盘价约13万/平方米，56户开盘时出售。
今年以来，受整体环境的影响，昆明除了少数严需/保障性住房项目外，公开开盘的项目寥寥无几。招商蛇口永隆大厦是一个什么样的项目？
极高的住房供应量、多种户型和更灵活的居住空间。
许多读者会注意到，该项目的定价相当优惠。但价格背后隐藏着什么？
如果你中尚西区和龙龙大厦开放项目的客户最认同什么，他们会选择两个词。这是空间。
我想把这个产品的做法称为回归自然，纯粹而奢华，享受最慷慨的空间价值，而不是在豪宅的预算之内。
按照这个市场价格，华商蛇口龙大厦的售价为每平方米13万韩元，与昆明市场均价相差无几。
13000多元的价格，只能买到一套建筑面积1平方米的房子。事实上，我们享受的不仅仅是一平方米的空间。
从昆明热门楼盘中随机选择一个项目，建筑面积11,257平方米，其中实际公寓面积8,564平方米，合租面积2,693平方米。
如果按照昆明市均价13万元、总房价146万元计算，合租面积的价格为35万元，可能比这套房子的首付还要高。
纵观昆明的新建社区，20的公共泳池系数即使在昆明的高层建筑中也不算高。
这也意味着大多数购房者的首付金额仅够购买共享空间。
有些人可能认为共享空间是指除了基本的电梯间、设备间、水管井之外，还有更宽的公共通道、入口大堂区域等，但现实中，也可能存在较低的共享空间。高入住率并不一定意味着缺乏豪华的入口大堂。
如今“取消公听会”之所以引起很多人的共鸣，并不是因为不需要公听会，而是因为公众想要花更少的、享受更多的空间，而苦于“高公听会”。房价上涨的成本。
如何在有限的预算下享受更多的室内空间？
我们还得回到华商蛇口永隆大厦的设计。
我们来看看这种户型。
每个单元的建筑面积约为120平方米，根据昆明房地产信息网的测绘信息，池系数约为21，处于昆明典型的低范围内。
但实际居住面积如下
您是否知道，业主通过合理修改次要结构，可以在没有压力的情况下将主卧室、主浴室和次卧室的总面积扩大80厘米？
毕竟这种户型只是优化了凸窗，卧室明显更大更宽敞，室内也更明亮。
客厅有免费阳台，120平米的公寓实际使用面积超过110平米，房间利用率也很高。
与其他小区的业主相比，中尚上区龙龙大厦的业主虽然买了120平方米的房子，但也会发现“我的房子面积更大”。
招商蛇口永隆大厦在设计时就考虑了高购房率，不仅有120平米的户型，还包括其他户型，例如以下143平米的户型
第二间卧室的这一侧也可以适当修改，扩大为更长的卧室、淋浴间等。
可以这样理解
华商蛇口及隆隆大厦拥有一套建筑面积约120平方米、另一套建筑面积约140平方米的单位。
中尚寺西区和龙龙大厦的单元建筑面积约140平方米，其他单元建筑面积约170平方米。
通过建筑结构的优化布局，设计出更具成长性的空间。
当我们一家二口第一次搬进来时，我们将其设计为两居室公寓，配有宽敞的客厅和宽敞的套房，以提供舒适感。
未来随着家庭人口的增加，横厅大可以调整，分成竖厅+1间卧室，增加实用性。
几乎每种住宅类型都有三种灵活的设计选择二人家庭、三人家庭和二孩家庭。
您不仅能够以有限的预算享受更多的空间，而且还能够延长您的时间，让您的房屋拥有更长的生命周期。
建筑内部扩大了室内空间，让您体验更广泛的综合俱乐部。
一些读者可能担心，较高的住房购置率/较低的公共共享将意味着建筑物内公共活动的空间减少，生活便利性降低。
现实并非如此，招商蛇口永隆大厦在此视角上进一步拓展。购买了100平米以上房屋的业主，如何才能享受到500平米以上，甚至1000平米以上的室内空间呢？
一般来说，如果业主购买跑步机安装在家里，至少需要15平方米的运动空间，如果将这个空间搬到一楼的公共让业主免费试用，业主可以享受这个空间。空间会变得更大。
越来越多的中高端项目在底层采用公共，以提升业主的居住享受。
中尚寺西区和龙龙公馆不仅保证了所购房屋的高住房获得率，而且通过扩大建筑内的公共空间，一箭双雕。
蛇口隆隆县整个综合俱乐部更加多元化，有“成长学校、儿童、运动健身、休闲、读书吧”5个主题34。是一种充分利用空间、使整个社区设施发挥功能的实用型。
综合总面积约847，以社区644户计算，平均每户面积约13，与单间面积完全一致。每个业主家里都有一台跑步机。
看看招商蛇口承接的其他项目，我们可以看到，普通的不仅仅是装饰。
业主将在常规俱乐部的健身房锻炼身体，小业主也将拥有自己的社交空间，可以在那里闲逛、阅读和追求爱好。
空间本身最有价值，社区花园更加私密。
很多开发商都在宣传自己产品的优势，比如豪华细致的装修、精致的花园，当然这些都没有错，因为它们是中高端住宅区应有的特色。
但如果我们回到居住空间的本质，你有没有想过空间本身是最奢华的？
奢侈品消费场所倾向于将消费空间分开，以保证隐私和环境，因为许多顾客愿意为单独的餐厅包厢支付更高的价格。
业主的居住空间如何不再局限于100平米以上，而是扩展到整个社区？您喜欢更大更宽敞的空间吗？
招商蛇口永隆大厦总建筑面积31栋，仅有5栋高层住宅，半围合式布局。
另请参阅下图。
与主要城市地区大多数高层住宅相比，建筑间距紧凑为30至40米；
华商蛇口永永大厦的东西楼间距为116米，南北楼间距为66米！
室内的大窗户与室外广阔的风景融为一体！
建筑物之间的可视距离不再被阻挡，同时每栋建筑都有良好的采光，提高了室内舒适度，保证了居住的私密性。
社区中庭设计为约9000平方米的大花园，总绿化面积近15000平方米。
社区总户数只有644户。仅包括中庭空间，每户平均花园面积为23平方米，私密、舒适、奢华。
如果你在招商西龙龙公馆购买总建筑面积120的房子，你可以理解，其他住宅区只能享受到140的实用面积。平方米，一般空间846平方米，中庭约15000平方米，花园。
招商蛇口永隆大厦半现房的入驻，让购房者更加安心。
我相信中商蛇口，在目前房地产市场信息不对称导致购房者信心大减的情况下，中商蛇口昆明交房始终超出预期，仅近两年交房情况就非常好
招商永和大厦二期提前4个月交付，招商依云社区A9地块提前60天交付，招商依云郡一期提前5个月交付。宜山县商户提前7个月交付房屋，宜万县商户提前7个月交付房屋。第二阶段提前100天交付房屋。
目前，华商蛇口、永隆大厦的外观已全部揭晓，中央花园也已全面展示。当您今天走进社区时，您会发现社区景观花园已经就位。可以随时使用总俱乐部的健身器材进行练习，大楼内部也符合交付标准，正在出售的大楼已于日前通过竣工验收。
难怪有开盘现场的客户向——反映“开盘选房，送货现场也可以”。房子！
价格合理，室内、建筑、花园空间都非常优秀，这也是华商蛇口龙龙公馆至今仍被购房者推崇为准真实住宅的原因！
No Comment