本篇文章讲解关于【分析师调查】上海湾公地和长春大众上河湾房地产的相关题，希望能帮助到大家。
2019年3月20日，在2019中国房地产开发企业500强评价结果发布会上，大众地产集团荣获“2019中国房地产开发企业150强”、“中国房地产开发创新能力10强”。“2019年度企业”再次为其发展史添上浓墨重的一笔。大众地产集团近年来实现了快速增长，持续受到房地产市场关注。
这次克而瑞分析师就为大家探秘大众地产上河湾。
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推荐属性
上豪环
一
区域介绍
公有土地上海湾位置图
大众地产上河湾项目位于经济开发区东阳广场东南部，处于经济技术开发区政治、经济、文化活动集中的良好位置。2016年，长春市城乡规划设计院以《长春市空间发展战略规划》为范围，以战略规划的功能方向为基础，强化特色方向，形成城市的实际结构，并建造城市的实际结构。让我们开始吧。以打造独特美丽长春为目标，布局长春市区魅力空间体系，结合战略规划，确定“1兆瓦、1脉、1大4城”的空间结构，“长春市区共“三带”，规划纳入154个美丽节点。有吸引力的空间系统，即“城市核心活力带”、“东部复合生态功能带”和“西郊环抱城市休闲带”，东方广场立足大黑山，打造城市东部提供休闲、旅游和商业。我们计划创建一个枢纽。“多重生态功能区”。
路网交通方面，东方广场是长春的东部门户，迎宾大道穿越京哈、长吉高速公路和永嘉机场，是莲花山与长春市之间的必经之路。城市是连接东北亚、机场通达、世界各地的交通大动脉。
公共交通方面，随着地铁2号线的开通，轨道交通对东方广场内人流的引导作用将更加明显。
地方经济方面，经济开发区包括一汽丰田发动机有限公司、德国西门子威迪欧汽车电子有限公司、一汽客车底盘有限公司等。吸引了众多国内外知名企业。福耀玻璃、百事可乐、可口可乐等将落户该区域。
在生活设施方面，东方广场万豪酒店集企业、酒店式公寓、5A级写字楼、五星级酒店于一体，还设有欧亚超市。长春东方东方广场正在引领“欧亚万豪商务区”的崛起。
2
项目计划
山河湾公共用地效果图
大众地产上河湾依傍新开河。该项目共规划住宅6栋，其中小高层住宅产品3栋，建筑面积17层，产品面积98-132，房型全部为三居室产品。建筑面积约98平方米的小型三居室产品自推出以来一直很受欢迎，约38个起居室+朝南的双人日光浴床卧室是该项目的设计亮点。建筑面积113至116平方米的三居室产品采用宽阔视野设计，客厅开间约5米，其中约116平方米设计为主卧室。卫浴系统，可容纳多代人居住，主要特点是为业主提供别墅级的舒适居住体验，3房2厅2卫约132平米，即使在一起居住也不会感到拥挤。这些是我们本期推荐的重点产品。
三
推荐户型
建筑面积约132
考虑到该项目的各个要素，我们推荐这套商业住宅，拥有3间卧室、2间客厅和2间浴室，面积约为132平方米。该户型的主要特点是通过设计重组改造了典型的居住空间。这是一种别墅居住，提供舒适的体验。
首先，客厅足够宽敞，大约56米，确实很宽敞，观景阳台可以看到该地区的全景。
其次，有一个靠近厨房区域的餐厅，可以与客厅融为一体。客厅的进深能得到更好的体现，而卧室方面，35m长的主卧带有开间。南侧有窗户，北侧有阳台。这意味着您可以从主卧室获得双向视野，同时对公园景观和城市景观有不同的感受。
第三，卧室布局允许三间卧室同时朝南，更好地满足北方冬季阳光的需要。
最后，房屋整体布局完全通透，干湿分离，功能区分清晰，既能充分满足又能兼容追求“二人世界”的浪漫情结。这是推荐的住房类型，您可以体验“三口之家”的舒适生活。
为什么分析师推荐它
从区位优势来看，该项目位于经济开发区东方广场东南部，是长春市规划城市吸引力空间体系“东部复合型生态功能区”的核心位置。规划打造中国北方美丽毗邻、集休闲、休闲、旅游、事务于一体的复合型生态功能带，该项目生态资源区位优势明显。
交通网络方面，项目位于东方广场，扼守长春东出口，除连接京哈高速、长吉高速外，也是永嘉机场迎宾高速公路的起点。随着地铁2号线的开通，公共交通实现了立体覆盖和连通。
在品牌影响力方面，大众汽车庄园产品打造的“工匠精神”受到行业内外好评，近年来的快速增长、成绩和项进一步提升了大众汽车的整体品牌影响力。
在产品创新方面，大众地产不断挖掘客户产品需求，不断更新迭代，进一步完善，根据不同的客户群体、年龄、家庭状况等，设计形成相应的产品线。同时，大众地产更加注重产品细节，让同面积的住宅产品通过户型的巧妙变化，为购房者提供更灵活的选择，更好地满足不同购房群体的购房需求。
易居企业集团是中国基于大数据的创新型房地产交易服务商。旗下专业业务包括科锐、易居营销、易居舍友，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销机构到房产经纪服务，全面覆盖房产交易服务链条，提供数百项服务。是一家实力雄厚的家具企业。
克而瑞成立于2006年，是中国领先的房地产大数据应用服务商，目前拥有387个城市的信息。克而瑞拥有强大的专业研究能力和咨询团队，服务百强房地产企业中的90家，为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务综合解决方案。
经过10多年的努力，克而瑞实现了从行业数据到客户数据的房地产大数据闭环。克而瑞的服务业务涵盖一手住房、二手房租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、资产管理研究等，以大数据和大研究两大核心为基础。CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资产管理信息服务等创新研发产品，为众多房地产资产提供了决策依据。房地产公司。
长春市的海拔高度是多少？长春市素有“北方春城”之称，位于中国东北松姚平原腹地，城市海拔250-350米，地势平坦开阔。
长春市位于北纬4305'~4515'、东经12418'~12705'之间，地处北半中纬度北温带，地处松辽。是亚欧大陆东岸中国东北平原的一个内陆平原，西北与松原市接壤，西南与四平市相连，东南与吉林市相连，西与黑龙江省相连。哈长春市是中国东北地区的自然地理中心、东北亚区域性枢纽城市、“一带一路”北线重要枢纽城市。集团所属城市。是吉林省政治、经济、文化中心。长春市西北与松原市接壤，西南与四平市接壤，东南与吉林市接壤，东北与黑龙江省毗邻。根据第二次全国普查结果，全市总面积24744平方公里。辖公主岭市、玉树市、农安县、德惠市、朝阳区、南关区、管城区、宜都区、绿园区、双阳区、九台区4县7区。
长春—四平深断裂是划分山地和平原的主要构造线，东部为隆起区，西部为沉降区，长春地区位于隆起区和沉降区之间。地质构造的过渡性决定了长春市地貌类型的多样性，形成了东高西低的地貌特征。
长春市位于我国东北平原腹地，城市海拔在250米至350米之间，地势平坦开阔。属北温带大陆性季风气候区，位于全国干湿气候带中湿润带向亚干旱带的过渡地带。气温自东向西升高，降水量自东向西减少。春季干燥多风，夏季炎热潮湿多雨，秋季气温高空气清，冬季寒冷漫长。同一季节，干燥湿度适中。
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