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通常，二手房交易是买卖双方意图的真实表达，但一些二手房业主并不独特，他们是否是房产的共同所有者成为关键。销售合同。
购买或出售合租房屋时应注意什么？法律怎么说？近日，市律师事务所冯康伟律师结合案例给出了解。
例子
未经房东同意
学士学位
为了给妻子治病，王先生将三家人合住的房子卖给了朱夫妇。在办理转让交易时，王先生的女儿拒绝将房屋转让给周夫妇，称父亲在她不知情的情况下将房屋出售，房屋买卖合同无效。为此，周先生夫妇将王先生父女告上法庭，要求将房子过户到他们名下。
法庭
法庭
转让协议有效
庭审结果，法院认定，出售房屋是家庭主要财产交易，王先生出售房屋是为了筹集家庭医疗费用，因此女儿应该知道母亲财产的来源。医疗费。
王先生的妻子在合同签订和履行过程中未对两原告提出任何异议，应视为同意该协议，其女儿也应视为在较长时间内未提出异议。时间。他们说合同已经获得批准。
此外，合同中约定的房价在签订时并无明显不合理之处，并未侵犯房主的合法权益。据此，认定房屋转让合同有效，被告协助将诉争房屋产权登记并过户至原告名下。
律师
真正的意义
这是建立房屋销售合同的先决条件。
《关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干题的解释》规定，审理房地产案件，必须尊重当事人双方的意思表示。只要当事人之间的协议不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就必须维持合同的有效性。
上述案件中，王先生与朱先生签订的房屋买卖合同有效，必须按照合同履行。
父女之间财产转移最简单的方式是什么？最简单的方式就是赠送，最经济的方式就是正常转让财产。父女之间转让财产最简单的方式就是作为赠与转让，当时很简单，但房子卖掉后更划算。
孩子购买父母房产的价格是如何计算的？父女之间的房屋转让价格可以自行协商，但一般不能低于当地房屋转让指导价。当事人有权依法自愿订立合同，任何单位和个人不得非法干涉。当事人订立、履行合同，必须遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
民法第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，必须遵守自愿原则，自行设立、变更、终止民事法律关系。
民法第八条【遵守法律、公序良俗的原则】公民从事民事活动，不得违反法律、公序良俗。
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