网友们都想知道首套“懂房子，但贷不到款”上线！这会给郴州带来什么影响？和郴州汽车贷款的题，但不是很了解，那么小编为大家讲解吧！
重的
三部委联合发布购房新政策。
推广首次购房贷款
“免贷认房”纳入“一城一策”工具箱。
近日，住房和城乡建设部、人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于优化民间住房贷款房屋套数确定标准的通知》推动落实。我们来看看购买首套房贷款“无贷认房”的政策措施。
《通知》指出，家庭申请贷款购买商品房时，如果家庭成员在本地名下没有完整的住房，无论贷款资金是否用于购买商品房，银行金融机构将您的第一套住房的住房信贷政策。
作为政策工具，该政策纳入“一城一策”工具箱，各城市可自主选择。
这项政策对郴州有何影响？“认房不认贷”的关键是“家”。简单的公式是
拥有一套房子+还清抵押贷款=第二套住房；
拥有一套住房+未偿还贷款=第二套住房；
无房+还贷=首套房；
无房+未偿还贷款=第一套房。
目前，郴州商业贷款“认贷不认房”，准备金贷款“认房不认贷”。
以商业贷款为例，根据郴州“认贷不认房”政策，贷款不以房屋数量决定。只要购买第二套住房的家庭偿还了第一套住房的贷款，第二套贷款也会计入住房计数。
未来，如果郴州实行“认房不贷”政策，已拥有住房的家庭再次申请贷款购房时，第二笔贷款的首付和利率政策将发生变化。不管是不是贷款，都执行。
但这一政策对一二线城市影响较大，目前“认房贷”城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等城市。
在这些城市，在当前的“买房贷款”政策下，不少购房者正处于改善和置换住房的过程中，二套房首付比例达到80元，房贷利率高达525元，造就了一批购房者。需要升级房屋的购房者，受到严格。
但如果这些城市推行“住房认贷”政策，二套房首付利率和房贷利率将大幅降低，有望有助于盘活重点城市的另类购买力，盘活市场交易。
虽然未来会在各大城市积极推行，但相信具体推行情况还要以相关地方政府的信息为准。
那么，郴州未来是否会实行“认房不贷”政策呢？评论区里聊聊吧~
住房公积金贷款申请条件如下持有贷款所在城市的有效常住户籍和有效居住证明，贷款前连续缴纳住房公积金超过6个月的，累计缴存年限储备金不得少于12个月。如果首套房自筹资金超过购房总价的30%，则只需办理90平方米以下的首套房贷款。20%；
借款人有合法工作、收入稳定、每月固定收入、还款意愿明确、已签订购房协议或与售楼处协议，并符合委托人和受托人规定的其他条件。
No Comment