我已经使用这个停车位13年了，我发现它“太窄了”。

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在您的社区购买停车位

使用了13年后，我发现停车位不够了。

开发商随后将案件告上法庭。

我可以从法庭获得帮助吗？

案件基本事实

张晓先生于2005年向开发商购买了小区107号车位，至今仍在使用，并于2006年取得车位房产证，备案面积为116501平方米。近日，小张发现更换SUV后，车辆停放在车位上非常困难，经过自行测量和估算，确定车位面积与房产证上记载的面积不符。随后，向法院提起诉讼，要求开发商根据房产证所附地图重新划定车位（107）与相邻车位（108）的分割线，并要求车位所有人（108）有义务合作。失去了。

开发商声称，涉案车位实际交付使用已超过10年，原告的索赔权利已超过诉讼时效，且双方签订的车位买卖合同中载明相关停车位将被出售。按单位，不按面积，两方不会补差价。即使停车位面积与合同规定的面积不符，也不构成违约，我们不承担违约责任。

裁判结果

广州市越秀区人民法院作出一审判决。开发商应根据车位107和108业主处的车位房产契所附的图纸，重新划定车位107和108之间的分隔线。有义务支持这一点。

开发商不服，提出上诉。

广州市中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。

广州市越湖区人民法院张莉法官陈述

债权请求权一般适用诉讼时效，但由于本案小张的请求权属于财产权请求权，根据民法典第一百九十六条的规定，本案不适用诉讼时效。

根据销售合同，开发商必须向小江交付1165平方米的车位，但开发商划定了界限，交付了107、108号车位的范围。至小江为止的车位面积只有109347平方米，但107号车位的面积却分配给了108号车位，因此不能认为合同已履行。按合同。而且，该公司多年来从未向小张透露过停车位短缺的情况，违反了诚实信用原则，应承担违约责任。即使重新设计后，108号停车场的面积仍与买卖合同和房产证上的面积相符，108号停车场业主的合法权益不受影响，因此他必须有义务协助其履行。

法官回顾，诚信是一种无形的经济资源和社会资本，它不仅是公民行为的基础，也是企业持续、健康、长远发展的基础，是维持企业永续经营的前提。市场经济的健康发展也是每个人的前提，是公民活动参与者的责任。

法律链接

《中华人民共和国与民法》

第一百四十二条第一款解释对方当事人的意思表示时，应当结合词语、句子、有关规定、行为的性质和目的以及习惯、惯例等来确定意思表示的含义。诚实信用原则。

第一百九十六条下列权利要求不受诉讼时效。

请您停止侵权、排除障碍、消除风险。

不动产权利人、登记动产权利人请求返还财产时

请求支付赡养费、赡养费或赡养费

法律规定不受诉讼时效的其他请求。

第四百六十六条第一款当事人对合同条款的理解有争议的，依照本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。

来源丨广州市法院新媒体工作室

材料|威术外套

通讯员|梁慧轩梁艳华

SUV如何调直？01

车辆行驶时不要紧握方向盘。

在道路上驾驶车辆时，首先要做的就是保持身体挺直，目视前方，心情放松。不要用手紧握方向盘，这样会增加精神压力，导致身体僵硬，可能导致车辆脱离车辆。开车的不是你，是你。向左或向右移动手以使车辆离开。

02

切勿随意转动方向盘。

当车辆在道路上行驶且路况较好时，如果车辆前束没有题，即使正常行驶，车辆也不会跑偏。不要用方向盘来控制，在驾驶车辆时，当然，如果遇到障碍物，就必须转动方向盘来避开障碍物。

03

请参考方向盘。

当您刚开始上路行驶时，您没有判断车身和路面的经验，因此您可以通过参考来确定车辆在行驶过程中是否出现漂移。如果走直，则方向盘是直的，如果方向盘不直，则说明车轮不直。

04

请参考后视镜。

车辆在道路上行驶时，通过后视镜检查车道，车辆直行时，与车道平行。

05

不要改变方向。

我看到一些新手司机在路上“拖龙”。车辆之所以呈现“龙形”，是因为它们猛烈转向。当他们发现车体脱离赛道时，他们突然猛地一摆。原来是转向系统太强了。又一道激烈的回复传来。手柄非常敏感，因此请勿用力转动，因为转动时轮子会移动。

06

备份您的车库停车场。

当倒车进入车库或进入停车位时，如果您右转，汽车后部将向右移动，如果您左转，汽车后部将向左移动。如果车尾离左太远，可以将其调回右侧；如果车尾离右太远，则再向左移动一点，调整车身，摆正车身。轮子。停車處。

我可以将探索者停放在2.3米停车位吗？停车有点困难。

正常情况下，您的福特探险者可以停放在标准停车位中。福特探险者是一款车身尺寸较大的中大型SUV。标准停车位为24m宽、48m长，而福特探险者的尺寸约为22m宽、5m高，23m停车位有些狭窄。所以停车就成了一个题。